登記簿の地積と実測値が違う——そのズレ、放置せずに正しましょう。

確定測量から図面作成、申請・完了報告まで一括対応します。

※隣接地の立会・承諾状況により、必要手続・期間が変わります。

地積更正登記とは

地積更正登記は、登記簿に記載された地積(面積)を、現況の実測値に合わせて正す「表示に関する登記」です。

境界の不一致や古い図面に基づく面積の誤差を是正し、将来の売買・相続・建築・融資などの手続を円滑にします。

このようなときに

  • 売買・相続・融資前に、面積の齟齬を正しておきたい
  • 分筆・合筆・地目変更など他手続の前提を整えたい
  • 境界トラブル予防のため、境界・地積を明確化したい

前提となる手続き

隣接地所有者の立会・承諾を得て境界を確定し、境界標を設置・図面化する確定測量を行います。

確定測量について詳しく見る

手続きの流れ

  1. ご相談・現況確認:資料確認(登記事項・公図・既存測量図 等)と現地の把握。
  2. 概算見積:測量範囲・隣接筆数・既存資料の有無に応じてご提示。
  3. 確定測量:隣接地立会・承諾、境界確定、境界標設置、図面作成。
  4. 更正図面作成:成果に基づき更正申請用の図面・書類を整備。
  5. 登記申請:法務局へ地積更正登記を申請。
  6. 完了報告:登記簿等の写しをご説明のうえお渡し。

※隣接地所有者の所在不明・不承諾、資料欠落等がある場合、期間延長や別手続きの先行が必要となることがあります。

ご用意いただくこと(例)

  • 登記事項証明書・公図・地積測量図(お手元にある範囲)
  • 本人確認書類
  • 委任状(当事務所でご用意します)

費用について

費用は、測量範囲・隣接筆数・現地条件・既存資料の有無等により変動します。

まずは案件に合わせたお見積りをご提示します。

よくあるご質問

古い測量図しかありません。対応できますか?

対応可能です。測量を行い、必要に応じて境界復元・確定測量を実施します。

隣地の承諾が得られない場合は?

立会調整・説明を尽くします。状況により手続の長期化や別アプローチが必要になることがあります。

分筆や合筆と同時に進められますか?

可能です。前後関係を整理し、最短で目的を達成できる進め方をご提案します。

関連手続き

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