建物の登記（表題・変更／更正・滅失）は、完成・増改築・解体など「建物の物理的状況」が変わった時に必要です。
船橋・市川・習志野を中心に、資料調査から測量・図面作成、登記申請までワンストップで対応します。
こんな時はご相談ください
- 新築して引き渡しが済んだ → 建物表題登記が必要か確認したい
- 増築・リフォームで面積が変わった → 表題部変更登記が必要か知りたい
- 古家を解体した → 滅失登記のやり方がわからない
- 店舗兼住宅の用途変更をした → 用途変更の登記は必要？
- 登記の面積・構造が現況と違う気がする → 調査と是正方法を知りたい
状況を伺い、必要な登記の種類・最短の段取り・概算費用・必要書類をその場で整理してご案内します。
当事務所でできる事
建物表題登記（新築・未登記の建物）
- 引き渡しを受けたが、まだ建物の登記をしていない。
- 住宅ローンを受ける際、登記関係の手続きで「表示登記が必要」と言われた。
- 建築確認が不要な小規模建築物で、登記が必要か判断に迷っている。
- 建築会社・不動産会社から登記を急ぐように言われている。
建物表題部変更・更正登記（増改築・用途変更など）
- 増築して床面積が増えた
- 用途変更（例：事務所→住宅、倉庫→店舗）や、屋根材・構造の変更を行った。
- 登記簿の面積・構造・用途が現況と違うため、内容を直したい（更正）。
- 後から車庫・物置を付けた／古い附属建物の記載がない。
- 過去のリフォームで図面と現況が合っていない。
建物滅失登記（解体・災害等で建物がなくなった）
- 建物を解体したので、登記簿上も閉鎖（滅失登記）したい。
- 火災・台風等の災害で滅失したため、登記の整理が必要。
- 「古家付き土地」を更地で売却する準備として、滅失登記を済ませたい。
そのほか
- どの手続きが必要か分からないので、まずは現況確認と手続きの要否判断から頼みたい。
- 検査済証・解体証明などの書類が手元に少ない／古いので、揃え方を含めて相談したい。
ご依頼の流れ
- 無料相談・ヒアリング（お電話・メール・訪問可）／状況と必要手続きを整理
- お見積り／必要図面・調査範囲・申請費用を明確化
- 現地確認・調査／必要に応じて計測・写真・関係資料の取得
- 図面・申請書作成／法令・運用に沿って正確に作成
- 法務局へ申請／補正対応までお任せください
- 完了報告／登記完了の確認・書類お渡し
必要書類の目安
- 所有者さまの本人確認書類（運転免許証 等）
- 建築確認通知書・検査済証・配置図／平面図（お手元にある範囲で）
- 工事完了引渡証明書（新築の場合）
- 解体証明書（滅失登記の場合）
- 委任状（当職で用意します）
手元にない書類は代替資料のご提案
よくある質問
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初回相談は本当に無料ですか？
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はい、初回相談は無料です。状況を伺い、必要な手続き・最短の段取り・概算費用の目安をご案内します。 見積だけお願いできますか？
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支払い方法は？いつ支払いますか？
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原則 銀行振込にてお願いします。
原則「着手金＋完了時精算」です。急ぎ案件・長期案件は個別にご相談のうえ取り決めます。
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どの登記が必要か分からないのですが…
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ご心配いりません。現況とご予定（売買・相続・建築等）を伺い、必要な登記や測量の要否を整理してご提案します。
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他士業（司法書士・弁護士・不動産会社）と連携できますか？
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はい。ご指定のご担当者さまとの連携はもちろん、必要に応じて当方から信頼できる専門家をご紹介可能です。
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表題登記はいつまでに必要ですか？
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建物の完成から原則1か月以内が目安です。期限を過ぎても対応できますので、まずはご連絡ください。
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未登記のままだと何か不都合がありますか？
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売買・相続・融資・火災保険などで支障が出る可能性があります。固定資産税の手続きにも影響するため、早めの整備が安心です。
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増築や用途変更をした場合は何をしますか？
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床面積・構造・用途に変更があれば表題部変更登記で実態に合わせます。図面の修正・作成も当事務所で行います。
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古家を解体しました。滅失登記は必要ですか？
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はい、物理的に存在しなくなった建物は滅失登記が必要です。解体証明書などの準備から申請までお任せください。
費用の目安は？
建物の規模・図面の有無・調査量により異なります。料金の目安をご覧いただくか、無料見積をご利用ください。
対応エリア
船橋・市川・習志野・鎌ヶ谷・八千代・千葉・柏・松戸・我孫子 ほか近隣エリアも柔軟に対応します。
〒274-0073 千葉県船橋市田喜野井1丁目43番51号047-751-2349MAIL：info@tkky.pro
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