建物表題登記（新築時の最初の登記）完全ガイド｜必要書類・費用・期間と注意点

新築したら最初に行うのが「建物表題登記」です。完成後1か月以内が原則。
タケキヨ測量登記事務所（船橋・市川・習志野エリア対応）が、流れ・必要書類・費用目安をわかりやすく解説します。

建物表題登記とは？

建物表題登記は、新しく建てた建物の所在・家屋番号・種類・構造・床面積などの「物理的な状況」を法務局の登記記録に初めて登録する手続です。

この登記が完了してはじめて、後続の「所有権保存登記」などが行えるようになります。

いつまでに？必要になる場面

• 新築が完成したとき：原則として完成から1か月以内に申請します。
• 増築により床面積が増え、登記事項の変更が必要なとき（※「表題部変更登記」）

※ 期限内に申請しない場合、法令上の過料（行政上のペナルティ）の対象となることがあります。状況により対応が異なるため、早めにご相談ください。

必要書類チェックリスト

• 建築確認済証・検査済証（該当・取得済みの場合）
• 工事完了・引渡しが分かる資料（引渡証明書、工事完了届、請負契約書などの写し）
• 所有者の本人確認書類（運転免許証など）
• 住民票（新住所で名義に載せる場合など）
• 土地の情報（地番・地目、地積測量図の有無 等）
• 登記委任状

建物図面・各階平面図は、当事務所が現地調査・実測のうえ作成します。
既存資料がなくても問題ありません。測量から図面作成、申請まで一括対応します。

申請までの流れ（当事務所の進め方）

1. ヒアリング・概算見積（無料）…所在地・構造・床面積・完成日などを確認
2. 現地調査・実測…外形・各階の採寸、付属建物の有無確認、写真記録
3. 図面作成…建物図面・各階平面図の作成
4. 申請書類の整備…必要書類の収集・確認、申請データ作成
5. 法務局へ申請…補正連絡があれば迅速に対応
6. 完了・書類お渡し…登記完了のご報告、図面控・登記情報等のご提供

費用・期間の目安

期間

着手からおおむね2〜4週間程度（規模・構造・資料状況・法務局の混雑で変動）。

費用

調査・図面作成・申請一式で目安 8万〜15万円（税別）。
木造2階建の一般的な戸建てはこの範囲が多く、規模が大きい・特殊構造・付属建物あり等は別途お見積りとなります。

※ 表題登記自体に登録免許税はかかりません。
※ 併せて行うことの多い「所有権保存登記」（司法書士の担当）は別途費用が必要です。ご希望に応じて提携司法書士をご紹介します。

よくある質問

お問い合わせ

「期限が迫っている」「書類が足りるか不安」など、まずはお気軽にご相談ください。

ご相談・対応エリア

タケキヨ測量登記事務所は境界確定／表題・滅失登記／地積更正・地目変更／現況・確定測量などの業務を対応している千葉県船橋市の土地家屋調査士事務所です。相続や売買、建築前の境界の不明確さや不動産登記でお困りならご相談ください。

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関連ページ：建物の登記（業務ページ）／ 事務所概要

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