依頼前チェックリスト：用意すべき書類と情報｜測量の事前準備

初めて測量を依頼する前に「何を準備すればよいか」をまとめました。
このチェックリストを揃えていただくと、見積りが正確になり、着手後のやり直しを防げます。

まずはこれだけ：クイックチェック（必須）

• 所在地（住所）・地番（わかる範囲で）
• 所有者情報（氏名・連絡先）／依頼者との関係
• 利用目的（売買／相続／建築確認／融資／越境解消 など）と希望納期
• 対象地の概ねの範囲（住宅地図への手描き・地図アプリのピンでも可）
• 現地の鍵の有無・立入の可否（空き家・月極駐車場など共有物の情報）
• 既存資料の有無（公図・地積測量図・登記事項証明書・地図画像等）
• 境界標（杭・プレート）の有無／破損・亡失の有無
• 近隣事情（長年未確定・空き家・関係性・工事予定 など）

用意すると早い書類（あれば）

登記・図面系

• 登記事項証明書（全部事項・土地／建物）
• 公図（地図）・地積測量図（法務局の図面）
• 確定測量図・境界確認書（過去に実施していれば）
• 建築確認図・配置図・造成図（建物や宅地造成が絡むとき）

契約・相続系

• 売買予定の条件（引渡時期・測量の要否・面積精算の有無）
• 相続関係書類（遺産分割方針、代表相続人、連絡先）
• 金融機関からの要件（実測図・面積確定の指示等）

現地情報のメモ＆写真

• 対象地の四隅・折れ点の写真（杭があれば接写＋周辺状況）
• 道路や水路、既設ブロック・フェンスの写真
• 敷地内の通行・駐車スペース、測量機材の設置可否
• 日中の立会いが可能な曜日・時間帯、連絡しやすい方法

スマホ写真で十分。広角→接写→全景の順に撮ると把握が早くなります。

目的別：測量種別と追加で聞きたいこと

売買・境界確定（確定測量）

• 対象筆（地番）／分筆の有無
• 隣接者の数・空き家・遠方所有者の有無（立会い日程調整が必要）
• 官公庁境界（道・水路）の関与の有無、協議済みかどうか

建築前の現況測量

• 設計者・工務店の有無、必要な成果（DXF/PDF・基準点・高さ基準）
• 求める精度（概略で可／配置計画用／確認申請用など）

相続・地積更正

• 遺産分割の方針（持分のまま／分筆予定）
• 登記面積と実測面積の差異の有無

書類が手元にない場合の入手先

• 法務局：登記事項証明書、公図、地積測量図（オンライン請求も可）
• 市区町村：道路・水路台帳、都市計画情報、課税台帳（閲覧）
• 不動産会社・設計事務所：過去の確定測量図・配置図が残っていることあり

入手が難しい場合は、当事務所で取得代行も可能です（実費＋手数料）。

見積り時に共有いただきたい事項

• ご希望納期（例：売買契約◯月◯日、融資審査◯月下旬など）
• 連絡方法（電話／メール）

よくある質問（抜粋）

資料がなくても相談できますか？

可能です。最低限、所在地と目的があれば概算をご提示します。資料取得は代行可。

立会いの調整は誰がしますか？

基本は当事務所が行います。連絡先が分かる場合は共有ください。空き家・相続中は時間がかかるため早めのご相談を。

費用はどこで変わりますか？

隣接地の数、官公庁（道・水路）の協議の有無、亡失杭の復元有無、分筆の有無などで変動します。

まずは無料相談へ

チェックリストが全部揃っていなくても大丈夫です。状況を伺い、最短の進め方と概算費用をお伝えします。

ご相談・対応エリア

タケキヨ測量登記事務所は境界確定／表題・滅失登記／地積更正・地目変更／現況・確定測量などの業務を対応している千葉県船橋市の土地家屋調査士事務所です。相続や売買、建築前の境界の不明確さや不動産登記でお困りならご相談ください。

千葉県：船橋・市川・習志野・鎌ヶ谷・白井・八千代・千葉・松戸・柏・我孫子 ほか

※本記事は一般的な解説です。個別案件では最適な手続きが異なります。必ず専門家へご相談ください。

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