登記基礎知識

2026年6月10日

地番はどう決まる？—表題登記で新しく地番が付くときの基礎知識「地番って誰が決めるの？好きな番号にできる？」——土地取引や相続のご相談でとても多い疑問を、専門用語を避けてやさしく解説します。まず「地番」とは？住所（住居 […]

2025年11月5日

結論からいうと、表示登記の審査では原則として登記官は現地を確認する（実地調査）ことになっています。ただし、土地家屋調査士が作成した図面・調査報告などで事実関係が十分に確認できるときは、登記官の実地調査が省略されることも […]

2025年10月31日

新築や増築、分筆・合筆、地目変更など「不動産の表示に関する登記」では、登記官が現地を確認すること（実地調査）があります。ここでは一般の方向けに、目的や流れ、確認内容、罰則までをやさしく解説します。実地調査の目的表示に […]

2025年10月30日

新築の建物表題登記や土地の分筆・地積更正など、「表示に関する登記」には“添付情報（＝添付書類）”が必要です。まず「表示に関する登記」とは？不動産登記には大きく権利に関する登記（所有権移転・抵当権など）と、表示に関する […]

2025年10月29日

共有名義の不動産で「登記は誰が出すの？」はよくあるお悩み。結論から言うと、表示に関する主要な登記は共有者の一人から申請できます。この記事では、一般の方向けにやさしく整理します。先に結論（要点まとめ）共有者の一人から […]